• Площа:300 м2
• Кількість кімнат:6
• Поверховість:2

• Продається двоповерховий будинок з літньою кухнею та винним льохом у Підгородньому! Поряд річка з пляжем!!!

Садівниче товариство «Левада»

• Будинок зведений у 2014 році зі старовинної катерининської цегли та ракушняка, що забезпечує тепло і надійність. Площа – 300 м², з яких перший поверх (150 м²) введений в експлуатацію та повністю облаштований.

Характеристики будинку:
• Перший поверх (3,3 м):
кухня-студія зі справжнім каміном, приміщення під сауну з купіллю (1,5 м глибини), гараж на 3 авто, санвузол, насосне відділення.
Опалення – водяне, електрокотел Kospel 21 кВт, теплі підлоги по всьому будинку, окрім гаража (радіатори).
Окремо встановлена камінна норвезька топка Jotul 18 кВт.
• Другий поверх (3,8 м):
дві затишні спальні (в одній – вікно в даху), великий кабінет, ванна кімната та місце під гардеробну.
Стан – після будівельників (є всі двері, стеля трапецієвидна, потребує утеплення та ремонту покрівлі OSB).
• Фундамент: суцільна армована бетонна плита.
• Стіни: товщина 45–60 см (ракушняк + катерининська цегла).
• Каналізація: два септики по 50 м³.
• Вода: 3 свердловини (18 м, 12 м і 40 м). Є аналіз води.

На ділянці:
• Літня кухня (60 м²) з великим винним льохом 26 м² із товстим перекриттям, яке за потреби може служити бомбосховищем.
• Гарний цегляний паркан по периметру, повна приватність від сусідів.

Додатково:
• 100м до берега річки Самара з пляжем!
• Підведене трифазне електропостачання (кабель 16 мм²).
• Проведені всі електромонтажні роботи та розводка води й каналізації.
• Дерев’яні двері з масиву ясеня на весь будинок.
• Підготовка під спліт-системи.
• Є можливість підключення газу (100 м до джерела).

Це будинок для тих, хто цінує якісне будівництво, простір та приватність.